Manifest producenta pieniędzy

wtorek, listopada 30, 2010 etat, manifest, publikacja, zarabianie pieniędzy No Comments

Dzisiaj natknołem się na ciekawą publikację "Manifest producenta pieniędzy". To czego się tam dowiedziałem to już od jakiegoś czasu znam i tylko potwierdziło moją wiedzę. Ale nadal wielu nie wie o co chodzi w finansach. Jak osiągnąć niezależność finansową. Gorąco polecam do przeczytania publikacji, która zaczyna się tak:

"Wszystko zaczęło się zimą 2005 roku.
Pracowałem wtedy na etacie w dużym sklepie meblowym, na stanowisku
sprzedawcy, choć tak naprawdę w charakterze specjalisty ds. marketingu
(jeden ze sprzedawców pracował w charakterze logistyka!).

Zarabiałem około 1100 zł miesięcznie. Miałem 20 lat. Tułałem się wtedy po
wynajmowanych pokojach. Studiowałem na trudnym kierunku - na
elektronice, na wydziale ETI Gdańskiej Politechniki. To wydział znany z
latających noży i studentów sfrustrowanych niemożliwym do przeskoczenia
poziomem niektórych egzaminów. Byłem wtedy jak każdy zwykły student."

Link do publikacji - naciśnij TUTAJ.

Mam nadzieję że dzięki publikacji będziecie bliżej swoich planów finansowych. Najgorsze co może być to etat (najczęściej nudna praca) i do tego nie więcej jak 1500zł to uważam na obecne warunki marne pieniądze.

Read More

Indeksy branżowe Część 2

poniedziałek, listopada 29, 2010 analiza techniczna, WIG-BANKI, WIG-ENERGIA, WIG-INFORMATYKA, WIG-MEDIA, WIG-SPOŻYWCZY, WIG-TELEKOMUNIKACJA No Comments

WIG-ENERGIA:
Indeks jest w trakcie korekty. Ciężko go określić, ponieważ od niedawana jest notowany. Można wykreślić 2 warianty. W pierwszym przypadku kanał wzrostowy a w drugim klin z którego nastąpiło wybicie. Jednakże w obydwu mamy pozytywne wygląd indeksu i raczej jest tendencja do wzrostów. Oczywiście musi nastąpić korekta. Indeks może opaść do ok 4100 co będzie odpowiadało RSI ok 37 pkt. wówczas być może będzie okazja do zakupów. Kolejne wsparcia to 4000 i 3900. Jednakże widzę plusy na wykresie. Duże znaczenie ma PGE i Tauron. Co raczej mają pozytywne wykresy. Czekam na korektę PGE i będę chciał ponownie zakupić kontrakty. Oraz postaram się zainwestować w Tauron.

WIG-INFORMATYKA:
Indeks od dłuższego czasu jest w niełasce. I raczej nie wróżę mu dobrej przyszłości spodziewam się zjazdu w dół. Przy ostatnim wzroście nawet nie dotknął górnej linii co świadczy o sile podaży. Indeks może polecieć nawet na 1040 i tam powinien pojawić się popyt. Jednakże Od dłuższego czasu spółki informatyczne są w niełasce inwestorów dlatego nie warto grać przeciw trendowi i lepiej skupić się na innych firmach.

WIG-MEDIA:
Indeks był w silnym trendzie wzrostowym od długiego czasu ale wybił się w dół. Będzie budował nową formację i na chwilę obecną ciężko prognozować być może będzie to kanał widoczny na wykresie. Jednakże nie wart inwestować w firmy z tego segmentu. Oczywiście mogą być wyjątki ale nie będzie WOW. Ciągle istnieje szansa do powrotu wzrostów ale wybicie z klina wzrostowego dołem świadczy o realizacji zysków przez inwestorów i nie spodziewam się szalonej jazdy do góry ale horyzontu. Czas pokaże.

WIG-PALIWA:
Indeks prezentuje się bardzo dobrze. Znajduje się w trendzie wzrostowym ograniczony w kanale. Na RSI zaznaczyłem kiedy warto zająć pozycję na akcjach (oczywiście nie wszystkich :) ) Będzie to ok 40 pkt. Ciężko określić na chwilę obecną czy indeks poleci do dolnego ograniczenia kanału. Myślę że będzie to możliwe tylko w wypadku jakiejś silnej przeceny na giełdzie ale w to nie wierzę. Warto śledzić i inwestować w akcję z tego segmentu a na pewno nie stracisz.

WIG-SPOŻYWCZY:
Indeks znajduje się w trendzie wzrostowym, od początku odbicia znajdował się w silnym kanale wzrostowym, gdzie później przeszedł w wolniejszy trend wzrostowy co widać na wykresie. Obecnie znajduje się na dnie 2 kanału wzrostowego i pytanie czy to okazja zakupów czy ostatnia szansa na ucieczkę. Istnieje duże prawdopodobieństwo realizacji zysków tym bardziej że inwestorzy mogą przeskakiwać na inne braże, gdzie mogą uzyskać większe zyski. Obawiam się że istnieje duże ryzyko spadku do kolejnego oporu ok 3500. Ponieważ mieliśmy bardzo silny trend wzrostowy później słabszy więc teraz pora na horyzont ale czy tak będzie to niedługo się przekonamy. Należy wsiąść pod uwagę że firmy z tego sektora są lubiane przez inwestorów i nie jest powiedziane że to musi się zmienić.

WIG-TELEKOMUNIKACJA:
Na wykresie widać silne odbicie indeksu i realizację formacji. Na wykresie tygodniowym widać wybicie z trendu spadkowego. Oznacza to że może teraz nastąpić powrót do dawnych oporów i kolejna jazda do góry. Muszą się schłodzić wskaźniki bo są wykupione. Po tym powinno nastąpić silne odbicie do góry. Na chwilę obecną nie widzę negatywnych scenariuszy. Wniosek jest taki że muszę się zainteresować firmami z tego sektora (wybranymi). Największy udział posiada TPSA i NETIA. Ale to Hawe będzie mnie interesować.

WIG-BANKI:
Indeks zrealizował formację klina i teraz będzie budował coś nowego. być może będzie to kanał wzrostowy, którego dolne ograniczenie zostało już prawie osiągnięte.  Od początku wzrostów na giełdzie banki mają trend wzrostowy i zapewne tak będzie aż do kolejnego krachu. Czarny scenariusz to indeks poleci do swojego dolnego ograniczenia ok 6100. Lepiej widać sytuację na wykresie tygodniowym i wykres prezentuje się bardzo dobrze. Widać nawet ORGR z siło wzrostu do 11000. Więc muszę zainteresować się tym sektorem ponieważ kolejna faza wzrostów da duże zyski na bankach. Na wykresie tygodniowym widać siłę byków.

  Wnioski:
Zastanawiasz się w jakie firmy zainwestować? Krótki przegląd branż powinien dać Ci obraz jakie firmy mają przyszłość a jakie nie. Po selekcji indeksów na pewno zainteresuję się wybranymi spółkami z branż: WIG-Chemia, WIG-Energia, WIG-Paliwa, WIG-telekomunikacja, Wig-Banki. Oczywiście nadal będę śledził wszystkie interesujące mnie spółki ale postaram się sprawdzać spółkę z indeksem w jakim się znajduję tj. WIG20 lub WIG40 lub WIG80 oraz z indeksem branżowym aby decyzje o kupnie i sprzedażny były jak najbardziej trafne. Powodzenia na łowach :). I pamiętaj Inwestowanie to 90% czasu śledzenia i tylko 10% czasu na transakcje inaczej będziesz przegrywał.

Read More

Indeksy branżowe Część 1

poniedziałek, listopada 29, 2010 analiza techniczna, WIG-BUDOWNICTWO, WIG-DEWELOPERZY No Comments

WIG-BUDOWNICTWO:
Widać na wykresie RGR i kurs powinien spaść o wysokość głowy do ok. 2225. Należy wziąć pod uwagę że to tylko jeden ze scenariuszy. Ogólnie akcje są wyprzedane i w każdej chwili giełda może odbić ryzyko jest że indeks odbije do linii oporu ok 5560 i znowu opadnie na niższe poziomy.  Z szerszej perspektywy widać kanał spadkowy i z dużym prawdopodobieństwem indeks poleci do dolnego ograniczenia. Jest to raptem 200 punktów więc może to zrobić  w 2 dni. Pytanie co dalej czy będzie odbicie czy większa korekta?

Z perspektywy wykresu tygodniowego widać wzrostowy kanał. Co istotne grudzień i styczeń nie należą do dobrych miesięcy w budownictwie. Więc zalecam kupowanie akcji w nowym roku.

WIG-CHEMIA:
Indeks jest w silnym trendzie wzrostowym widać to na wykresie dziennym i tygodniowym. Widać kanał wzrostowy. Na dziennym wykresie zaznaczałem silny impuls wzrostowy a mianowicie kurs nie dotknął dolnego ograniczenia kanału co świadczy o sile byków. Jedno jest pewne w ostatnim czasie lepiej wychodzili inwestorzy w akcje chemiczne niż w budowlankę. Wybicie z kanału świadczy o sile byków więc po lokalnej korekcie zgodnie z AT indeks powinien pójść o wysokość kanału. Więc zachęcam śledzenie spółek chemicznych, bo któraś da bardzo dobrze zarobić. Skład indeksu: ATT, CIE, PCE, SNS, ZAP. Któraś z nich lub 2 będą perełką przy następnej fali wzrostowej. Jedyne co niepokoi to sile wykupienie, więc może być presja na realizację zysków.

WIG-DEWELOPERZY:
Indeks znajduje się w klinie lub w kanale wzrostowym w zależność którą wersję przyjąć. Bo na giełdzie nic nie jest pewne. Jest to ciężka formacja i jeśli mamy klin to indeks może pójść do góry lub na dół. Być może mamy okazję do tanich zakupów lub ostatni dzwonek do sprzedaży. Deweloperka i budownictwo są traktowane prawie tak samo więc budownictwo słabo się prezentuje to i deweloperka na tym cierpi. Z resztą od paru miesięcy akcje deweloperów są słabo notowane i brakuje zainteresowania inwestorów. Należy śledzić indeks ponieważ znajduje się tam kilka bardzo ciekawych spółek.

Read More

Programy partnerski

niedziela, listopada 28, 2010 cpmprofit, google AsSense, Nextranet, programy partnerski, Zanox, zarabianie w Internecie No Comments

W internecie wyczytałem dużo, że internauci są nastawieni sceptycznie do programów partnerskich. Swego czasu ja również podchodziłem do tego typu zarabiania z dystansem. Ale było to spowodowane tym że po prostu nie zarabiałem i za bardzo nie wiedziałem jak zarabiać. Jeśli coś mi się udało to było tego niewiele.

Dzisiaj chciałby przedstawić moje skromne osiągnięcia na tym polu. Największe zarobki osiągnąłem w programie Google AdSense.  Dotychczas w tym programie zarobiłem 100 Euro. Z doświadczenia w tym programie mogę ocenić że istotne jest jakie posiada się strony można mieć mało UU ale za to drogie słowa kluczowe i dzięki temu osiągnąć znaczne profity. Sukces osiągniemy wtedy jeśli będziemy posiadać dużo odwiedzających na naszych stronach www ale to się odnosi do wszystkich programów partnerskich.

Drugim moim programem z którym współpracuję jest Zanox. Zarabiam tam w PLN i EUR. Obecne zarobki to 30,10 PLN oraz 23,25 EUR.

Również posiadam konta na cpmprofit, gdzie zarobiłem dotychczas 13,48zł. System partnerski bankiera tam uzbierałem 50zł. Oraz Nextranet gdzie zarobiłem 11,22zł. No i na allegro sprzedałem kilka linków, więc dodatkowe 50zł.

Jak widać są to skromne osiągnięcia. Ale również za bardzo to się nie staram. Nie mam czasu na promowanie własnych stron, ale powolutku je rozwijam i staram systematycznie dodawać nową zawartość. Przykładem może być jedna moja strona www z tapetami. Statystyka za miesiąc październik UU ponad 8000 a odsłon 127000 a jeszcze w sierpniu było to odpowiednio 3500 i 45000. A znowu strona z kredytami, gdzie właśnie są wysokie zarobki z AdSense to wręcz spadła. I statystyki są takie za ten miesiąc UU 259 a odsłon 410 a w lipcu było 2 razy lepiej, więc tendencja jest spadkowa. Szczególnie tym się nie przejmuje, ponieważ traktuję to bardzie jako hobby a nie sposób na zarabianie. Ale zbiegiem czasu zdobywam coraz więcej informacji o sposobach zarabiania w internecie, poznaje tajniki marketingu i przydaje się to w moim życiu.


Obecnie skupiam się na rozwoju osobistym, właśnie zacząłem specjalistyczny kurs, który bezpośrednio przyczyni się do zwiększenia dochodów z etatu. Więc jestem optymistą bo liczy się ogólny dochód jaki osiągam  we wszystkich moich przedsięwzięciach. Żałuję tylko że nie wykorzystałem ostatnio wzrostów dolara oraz funta, gdzie byłem tego pewny na 100%. Dlatego muszę popracować nad moimi transakcjami walutowymi.

Nadal będę rozwijał moje projekty internetowe mimo skromnych osiągnięć finansowych, traktuję to jako inwestycję długoterminową oraz hobby i wierzę że kiedyś coś osiągnę być może całkiem coś innego stworze ale aby móc to zrobić muszę najpierw zdobyć wiedzę. Również na tym blogu będę się dzielić moimi doświadczeniami.

Więc jak prowadzisz jakiś serwis internetowy to nie zrażaj się do porażek tylko systematycznie go rozwijaj. Nie od razu zbudowano Rzym.

Read More

Europa kontra Ameryka

sobota, listopada 27, 2010 analiza techniczna, banki inwestycyjne, EURUSD, usdeur No Comments

O sile gospodarki świadczy wartość waluty. Ponieważ walutami handlują inwestorzy to oni oddają swoje świadectwo i mówią kto w najbliższym czasie będzie stał lepiej. Porównując 2 wykresy EUR/USD i USD/EUR widać kto w najbliższym czasie będzie stał lepiej a dokładniej komu inwestorzy ufają.

W długoterminowym trendzie wzrostowym jest Euro a Dollar spada od dłuższego czasu. Pytanie czy te relacje się odwrócą. Mało prawdopodobne chyba że Hiszpania się zawali ale w to na razie nie wierze. Póki co Dolar powinien dojść do górnego ograniczenia kanału spadkowego widać na wykresie a Euro do dolnego ograniczenia swojego klina. Na wykresach miesięcznych  TRIX przebił 0.
Możliwe są 2 scenariusze w dniach gdy dolar i euro dotrą do sowich ograniczeń. Hiszpania ogłosi problemy wówczas dolar przebije trend spadkowy lub Hiszpania ogłosi że nie ma i nie będzie mieć problemów wówczas wszystko wróci do starego porządku. Oczywiście wielkie banki inwestycyjne zadecydują o kierunku w walut my tylko możemy się podczepić pod trend.

Read More

Kłopoty Europy

sobota, listopada 27, 2010 analiza techniczna, Europa, EURUSD, Hiszpania, Irlandia, Portugalia No Comments

Kłopoty Irlandii spowodowały że para EURUSD nawet nie dotarła do górnego ograniczenia kanału spadkowego o czym świadczy o słabości Euro. Ponieważ wykres MACD wygląda przyzwoicie w porównaniu do kursu to jest nadzieja że przy następnym dołku Euro odbije i zbuduje nową formację. Czarny scenariusz (z doświadczenia przy takich zachowaniach kursu gdy nie dotknie górnego ograniczenia kanału) kurs poleci poniżej kanału. Oznaczałoby to że dolar wróci do łask inwestorów a w Europie wydarzy się coś bardzo złego. Być może następna będzie Portugalia i Hiszpania do ratowania. Ratowanie Portugalii jeszcze przełknie Europa ale Hiszpanii raczej nie. Jak Hiszpania ogłosi problemy to Euro dosłownie zanurkuje i osiągnie ok 0,95 USD. Ale to jest dalszy scenariusz i póki co w najbliższych miesiącach takich spadków nie będzie ale jest możliwy taki scenariusz. Należy śledzić indeks dolarowy, oraz ceny złota i wówczas będziemy mieli obraz Euro. Chyba że posypie się Portugalia i Hiszpania. Na szczęście nadal będziemy cudowną zieloną wyspą bo złoty bardzo się osłabi i eksporterzy zarobią dużo złotówek. Należy pamiętać że to nie będzie zasługa PO. Odnośnie wyborów nie rozumiem ludzi dlaczego na nich głosują.Rząd doprowadzili do takich długów że jedynym miejscem obecnej ekipy trzymającej władzy jest więzienie.

Read More

Koniec dolara?

sobota, listopada 27, 2010 analiza techniczna, dolary, DX.F No Comments

Jeszcze na dniach w mediach, gazetach był obwieszczony koniec "zielonego". Tak się składa że w świecie finansów większość nie ma racji. Przed dolarem wzrosty. Na wykresie widać wyraźnie że wykres znajduje się w formacji klina i kur powinien pójść do górnego ograniczenia. To oznacza że inwestorzy będą sprzedawać złotówki i GPW zaliczy korektę. MACD na wykresie tygodniowym prawie przekroczył 0 to oznacza że będą wzrosty na dolarze a tym samym spadki na walutach w szczególności złoto i srebro spadną. Będą okazje do tanich zakupów. Należy uzmysłowić sobie, że to tylko ruch do góry, po którym znowu dolar spadnie. 

Być może dolar uzyskał max lokalny ale w dłuższej perspektywie dolar będzie iść do góry. To oznacza że na giełdzie możemy mieć większą przecenę. Dlatego z decyzją kupna akcji podchodzę bardzo ostrożnie.

Read More

Obligacje korporacyjne

sobota, listopada 27, 2010 Catalyst, obligacja, obligacje komulane, obligacje korporacyjne No Comments

Lokaty spadają, giełda w dół to może czas zainteresować się obligacjami korporacyjnymi. Można zarobić ponad 10% w skali roku. Obligacje można kupić na rynku wtórym poprzez Catalyst. Na chwilę obecną posiadam obligacje GNT0312 (oprocentowane na 10,33% ) , ORK0312 ( oprocentowanie 12%) oraz PCM0312 (oprocentowanie 10,54%).

Obligacje możesz kupić za pośrednictwem biura maklerskiego polecam te z najniższą prowizją. Na chwilę obecną polecam XTB.

Obligacje pewnych firm szczególnie notowanych na GPW można uznać za względnie bezpieczne. Należy pamiętać że im wyższe oprocentowanie obligacji to większe ryzyko.

Zasady kiedy kupować oraz jakie są zyski z posiadania obligacji opisane są na wielu stronach www, dlatego nie będę się rozpisywał o podstawach. Polecam obejrzenie podcastu SII "Wszystko o obligacjach" i wszystko powinno być jasne.

Na pewno obligacje korporacyjne oraz komunalne są ciekawą alternatywą dla lokat oraz funduszy. W moim przypadku zamierzam trzymać obligacje do wykupu.

Polecam zainteresować się tematyką obligacji korporacyjnych bo stanowią bardzo dobrą ofertę dla inwestorów chcących uzyskać większe stopy zwrotu przy minimalnym ryzyku.

Read More

Centrozap

sobota, listopada 27, 2010 analiza techniczna, centtrozap, CZP No Comments

pOdnosząc się do artykułu "Czy Centrozap nadal będzie szalał" Pisałem że posiadanie akcji jest ryzykowne i się sprawdziła prognoza. Na wykresie widać przełamanie linii na RSI. CZP leci w dół i pierwszy znaczący opór to ok. 0,45 ale może spaść nawet na ok 0,40. Oczywiści śledzę akcję i będę chciał odkupić. Wskaźniki podadzą mniej więcej kiedy warto odkupić oraz będzie trzeba to zgrać z ogólną sytuacją na rynku czyli z indeksem MidWIG oraz z dolarami, póki co USD idą do góry co oznacza że zachód wycofuje się z giełdy. Pytanie tylko na jak długo. Przy ostatni ruchu uzyskałem ok 20% zysk, tym razem ( przy nadchodzącej fali) postaram się również zagrać na tej firmie. Należy pamiętać że nadal obowiązuję trend wzrostowy.

Read More

USDPLN

wtorek, listopada 23, 2010 analiza techniczna, dolary, USDPLN No Comments

Dolary zaczynają marsz do góry. Giełda chwieje się i grozi jej zjazd w dół. Na wykresie widać że już jutro może osiągnąć o 3zł. Ja prognozuje że odbicie może być do ok. 3,2zł

Oznacza to że giełda poleci w dół. Tylko pytanie ile?

Read More

sWIG80

poniedziałek, listopada 22, 2010 analiza techniczna, sWIG80 No Comments

Dnia 31 października 2010 prognozowałem że SWIG80 osiągnie między 12300 -12200, co można sprawdzić na: http://moc-inwestycji.blogspot.com/2010/10/dlaczego-moje-akcje-pojda-do-gory.html
Szczytem było 12277 co można ująć za trafną prognozę. Należy podkreślić że nie jest istotne jaki będzie szczyt ale w jakim momencie (w/w przedział indeksu) należy sprzedawać akcje. Sygnałem wybicia było przełamanie trendu spadkowego na RSI. Popatrzymy jak to teraz wygląda.

Według RSI być może mamy okazję do tanich zakupów, ale STS ciągle opada i znajduje się w fazie wyprzedaży z historii w takiej sytuacji są 2 wyjścia albo mam okazje do tanich zakupów i właśnie na dniach odbijemy albo wręcz przeciwnie dopiero przyspieszymy ze spadkami. Najlepiej decyzje o kupnie akcji z sWIG80 podjąć w momencie jak silnego sygnału kupna i przeanalizować najważniejsze spółki z indeksu. Niepokoi mnie MACD systematycznie pokazuje nowe szczyty na niższych wartościach. Jest to negatywna dywergencja. Czyżby przed nami poważniejszy zjazd? Teraz indeks broni 11800 i następny bardzo silne wsparcie na ok 11650.

Aby móc ocenić sytuację należy zobaczyć wykresy tygodniowy Niestety sytuacja jest bardzo negatywna wskaźniki pokazują że znajdujemy się w trendzie spadkowym, długi czarny korpus źle świadczy o sile byków to klasyczne wyprzedanie. Jeśli w tym tygodniu indeks nie zamknie się wyżej to mamy pewny zjazd .

A krótko terminowo wskaźniki pokazują rynek wyprzedany indeks zatrzymał się na wsparciach i istnieje bardzo duża szansa na odbicie. Giełdę śledzę ale jeszcze nie podejmuję decyzji o zakupie.

Read More

Czy Centrozap nadal będzie szalał

niedziela, listopada 21, 2010 analiza techniczna, centtrozap, CZP No Comments

Centrozap sprzedałem w cenach 0.57-0.59. Jak na razie RSI nie pokazał bezpośredniego sygnału sprzedaży ale może to nastąpić w każdej chwili jeśli giełda będzie spadać. Póki co można trzymać ale polecam Stop Loss. Jeśli w poniedziałek CZP będzie nadal spadać to pojawi się sygnał sprzedaży. Dlatego ryzykowne jest trzymanie akcji. Jednakże firma ma przed sobą wzrosty w perspektywie długoterminowej.

Read More

Co ze Skotanem?

niedziela, listopada 21, 2010 analiza techniczna, skotan, SKT No Comments

Tutaj zadziałał Stop Loss po 1,91 oraz połowę akcji sprzedałem wcześniej po 1,93 gdy SKT zaczął zachowywać się "słabo". Na wykresie poniżej widać że skotan buduje sobie inną formację i opadnie do 2,6 lub 2,4. Na razie to są wstępne oporu i mogą się  zmienić. Wskaźniki dadzą znać. RSI wyraźnie pokazał że SKT leci w dół. Należy szukać nowej formacji. W ciągu tygodnia coś się wydeklaruje.Wciąż śledzę SKT i jak pojawi się sygnał kupna to wezmę mały pakiecik.

Read More

Czy Krezus jest do kupienia?

niedziela, listopada 21, 2010 analiza techniczna, Krezus, KZS No Comments

Krezus po ostatnich szczytach nie chce specjalnie spadać. Jednakże uważam że cena powinna opaść przynajmniej do 1.8. Wg wykresu poniżej widać , że RSI nie osiągnął jeszcze dołka co by dało silny impuls wzrostowy. Ale tutaj jest dużo niewiadomych. Na razie wstrzymuję się z decyzją odkupu i nadal śledzę. Ten tydzień zapowiada się trudny i lepiej być poza rynkiem.

Read More

Skład portfela

sobota, listopada 20, 2010 kupno mieszkania, nieruchomości, portfel, pośrednik No Comments

Dlaczego w moim portfelu tak mało akcji? Przypadek zdecydował o tym że 80% akcji sprzedałem w tygodniu. Niektóre akcje lepiej inne gorzej. Po prostu potrzebowałem gotówki na kupno nieruchomości. Obawiam się że moja wyprzedaż pociągnęła w pewnym momencie B3System w dół: :). Ogólnie to na tej wyprzedaży wyszedłem bardzo dobrze. Jedynie żałowałem Warimpexu dlatego zostawiłem sobie pakiecik 250 akcji aby udowodnić samemu sobie że akcje pójdą do góry. W tej chwili mam 4.75% zysku i raczej zapowiada się na dalszy rajd do góry. Odnośnie nieruchomości prawie podpisałem umowę przestępną ale ostatecznie zrezygnowałem i przesunąłem w czasie decyzje kupna mieszkania. Podzielę się tutaj moimi doświadczeniami. Polski rynek sprzedaży mieszkań  jest opanowany głównie przez pośredników. Za swoje usługi życzą sobie średnio 2.5%+VAT co jest stawką horrendalnie wysoką. Należy pamiętać że pośrednik bierze prowizję od sprzedającego i kupującego. W moim przypadku współpracowałem z kilkoma pośrednikami i jak to z ludźmi byli lepsi i gorsi. Zawsze staraj się negocjować prowizję mi się udało zbić nawet do 1.7% z VAT oraz płatną do miesiąca po dokonaniu transakcji. Ale już inny życzył sobie 2.3 z VAT i uparcie twierdził że to bardzo atrakcyjna oferta bo w mieści stawki są po 2.5.

Dlatego warto negocjować a jak pośrednik nie chce zjechać z prowizją to pokazać umowę z innym biurem. Zwracajcie czy ceny są podane z VAT, bo często prowizja jest podawana bez VAT, jeśli nie zawsze.

Zapytałem się pośrednika dlaczego w umowie dla osoby prywatnej a nie firmy podawana jest cena bez VATu a jak wiemy wszystkie ceny są podawane z VAT pośrednik nie potrafił wyjaśnić. Ja tu widzę tylko jeden powód zmylenie kupującego często pomija się fakt VATu a kupujący dowiaduję się o tym w momencie płacenia. Czego przykładem byłem ja sam pośrednik podał prowizję ale czy z VATem to musiałem sam się zapytać.

Równie istotny jest zapis w umowie kiedy należy płacić prowizję, Tak się składa że nieruchomość którą chciałem kupić miała złego pośrednika. Nie podobały mi się zapisy umowy, w szczególności zapis który mówi że muszę zapłacić połowę prowizji w momencie podpisania umowy przedwstępnej.
Pośrednik swoim podejściem nie wzbudził do mnie zaufania. Zażądał najwyższą prowizję 2.5%+VAT. A w momencie próby zbicia prowizji do bardziej cywilizowanych cen  pośrednik nawet nie zjechał symbolicznych kwot a na wytłumaczenie dlaczego taka wysoka prowizja (ok. 6000zł) powiedział że pośrednik posoni dużo kosztów np. paliwo do samochodu aby pokazać wskazaną nieruchomość. Co raczej było ostatnią sensowną odpowiedzią, bo koszt paliwa można wliczyć w koszty firny. Widocznie pośrednik myślał że ma do czynienia z kimś nie obeznanym w temacie.

Nie był to jedyny ale jeden z powodów dlaczego zrezygnowałem z kupna nieruchomości. Pieniądze w przyszłym tygodniu wrócą na rachunek maklerski i będę szukał nowych perełek.


Oczywiście nie wszyscy pośrednicy to pijawki. Miałem przyjemność poznać miłych pośredników, którzy potrafią robić interesy i czułem się że jestem traktowany poważnie i współpraca z nimi to czysta przyjemność. Niestety nie mieli dla mnie ciekawych nieruchomości.

Dla wszystkich chcących kupić 1 mieszkanie polecam poczytać w Internecie kilka poradników, jak powinny wyglądać umowy z pośrednikami , jak negocjować prowizję. Sprawdzić deweloperów. Poszperać na lokalnych wortalach lub forach. Jest to bardzo ważna.

Jeden z pośredników polecał mi nieruchomość (wydawała się atrakcyjna). Problem polegał na tym że tereny wokół posesji należą do innego właściciela i defakto mieszkańcy nie posiadają dostępu do własnej nieruchomości taki specyficzny "polski" przypadek :). Oczywiście mieszkańcy się sądzą  bo oczywiste jest że tereny wokół posesji zostały sprzedane z naruszeniem prawa ale co z tego znając polskie prawo to zapewne ta sprawa nie znajdzie dobrego zakończenia. Jednakże od pośrednika nie uzyskałem takiej wiadomości. Musiałem sam się o nią postarać. Pośrednik w tym przypadku działał tylko na korzyść sprzedającemu a mnie olał bo raczej znana była mu sytuacja.

Dlatego zawsze popytajcie sąsiadów znajomych i poczytajcie lokalne fora.

Temat jak bezpiecznie kupić mieszkanie i przy tym nie zostać oszukanym to temat rzeka. Na Internecie jest tego pełno. Może kiedyś w Polsce będzie standard jak na zachodzie. Ale kiedy?

Read More

Asseco PL ACP

wtorek, listopada 16, 2010 ACP, analiza techniczna, Asseco PL No Comments

Dzisiaj sprzedałem znaczną część portfela, głównie Centrozap z zrealizowanym ok 21% zyskiem oraz część akcji BBD z zyskiem ok 11%. Na jutro chcę sprzedać resztę BBD z ceną 0,50zł. Również sprzedałem kontrakty PGE. Z analizy wynika że akcję mogą iść dalej ale nie posiadam dostępu do mich wszystkich wskaźników i nie chce ryzykować utraty dobrych zysków a okazji do inwestycji jest pełno na GPW. MCI zrobił niespodziankę i wrócił do swoich lepszych cen. Na wykresie tygodniowym widać że MCI wygląda dobrze i ostatnie osłabienie było okazją do zakupów. Jednakże wstrzymuję się od zakupów. Również dlatego że zaczynam zbierać gotówkę na swoją 1 inwestycję w nieruchomość. Chyba sprzedałem akcje Skotana jeśli nie to zrobię to jutro chyba ponieważ nie mam dostępu do Mbanku bo znowu szwankuje i jest zablokowany dostęp do usługi emakler. Totalna porażka z tym biurem maklerskim. Zwiększam zaangażowanie w Atlantis i wystawiłem zlecenia kupna po 1,51 oraz 1,52. Zobaczymy czy coś z tego będzie. Jeśli firma nie wybije się to zadziała Stop Loss. Ciekawie prezentuje się Asseco PL. Na wykresie jest odwrócona głowa z ramionami i jest to formacja wzrostowa.

 

Oczywiście firma się wybiła z dołka i wcale nie musi iść do góry ale jeśli inwestorzy rzucą się na firmę to na pewno polecimy do ok 57zł. Perspektywicznie firma prezentuje się dobrze.

 

 

Zamierzam śledzić firmę i jak będzie wszystko OK to zainwestuję parę groszy. 

Read More

MCI

niedziela, listopada 14, 2010 analiza techniczna, MCI No Comments

MCI został sprzedany  w przedziale 8,20-8,30. Kurs wrócił do cen wybicia. Obecnie mamy ciężką sytuację RSI pokazuje że być może mamy okazję do tanich zakupów lub ostatnią szansa na ucieczkę z firmy przed dalszymi spadkami. DMI mnie niepokoi. Został przełamany ważny opór, który nie powinie zostać przełamany. Prawdopodobnie MCI buduje nową formację, której jeszcze nie widzę i dlatego nie mogę podjąć decyzji o odkupieniu akcji. MACD przebił 0 od góry i dalej opada, również TRIX został leci w dół co świadczy o powrocie MCI do oporu i jazda do ok 7zł. Ponieważ jestem na urlopie i nie mam dostępu do wykresu z wolumenem dlatego wstrzymuję się z odkupieniem i nadal będę śledził MCI. Ze względu na wysokie wartości indeksów wolę ostrożnie podejmować decyzję o spekulacji.  

Read More

Krezus KZS

niedziela, listopada 14, 2010 analiza techniczna, Krezus, KZS No Comments

Krezus został sprzedany za 2zł. Pierwszy poważny opór to okolice 1,80zł. Przełamanie tego oporu będzie bardzo negatywne i może zapoczątkować spadki do 1,6zł. Póki co mamy trend wzrostowy i RSI pokazywał lokalne dołki. Widać to na wykresie poniżej. Jak RSI dotknie linie to będzie moment wejścia. Spółka jest bardzo ciekawa technicznie dlatego będę ją śledzić.

Read More

Funty GBP/PLN

niedziela, listopada 14, 2010 analiza techniczna, funty, GBP/PLN No Comments

Dobra wiadomość dla posiadaczy funtów. Właśnie rozpoczął się marsz do góry, co potwierdza wskaźnik RSI. Widać to na wykresie. Trend spadkowy został przełamany, mogą być ruch góra, dół ale trend mamy wzrostowy. Prognozuję jazdę aż do ok. 5zł z tolerancją na -0,1. Na poziomie 4,9 jest silny opór i wzrost może tam zatrzymać się. W dłuższej perspektywie widać że kurs znajduje sie w klinie i na dzień dzisiejszy ciężko jest określić ruch kursu. Ściągą w tym przypadku może być zachowanie GBP do Dolara. Anglia wprowadziła silny program naprawszy, który będzie obowiązywał od przyszłego roku i będzie czymś w rodzaju szoku dla mieszkańców ale przyczyni się do polepszenia w gospodarce. To może spowodować do wzrostów funtów wobec innych walut. Ale to tylko spekulacje. W krótszej perspektywie kurs powinien dojść do ograniczenia klina i spaść ponownie. Więc mamy okazję na spekulację.

 

Read More

Atlantis ATS

niedziela, listopada 14, 2010 analiza techniczna, Atlantis, ATS No Comments

Czas na zmiany w portfelu. Zamierzam sprzedać kontrakty PGE oraz centrozap i zakupić Atlantis. Z wykresu wygląda że firma ma szanse na wybicie. Potwierdzają to wskaźniki. MACDO przebija 0 co jest sygnałem kupna a firma zatrzymała się w okolicach 1,50 i nie chce więcej spadać. Wygląda to na systematyczne skupowanie i w każdej chwili firma może odlecieć do góry ale to jest tylko prognoza. Oczywiście Stop Los poniżej ostatnich minimów bo firma powinna iść do góry. Jeśli obsunie się w dół to będzie świadczyć o słabości strony popytowej. Firma ma szanse na odbicie coś w granicach 1,7 na razie ciężko określić ruch. Prawdopodobnie firma wróci do ostatnich wsparć. Zamierzam kupić pakiet dwu krotnie większy od posiadanego. Na firmie posiadam ok 6% straty więc dokupienie na dole będzie dobrą taktyką jeśli firma odrobi moje straty wówczas będę na plusie. Ponieważ firma nie należy do najlepszych, cel jest wyjść z niej z niewielkim zyskiem lub stratą. Póki co wskaźniki pokazują, że można na niej zarobić "kilka procent". Zobaczymy jak manewr wyjdzie. 

.

Read More

Duże ruchy w portfelu

czwartek, listopada 11, 2010 portfel No Comments

W tym tygodniu nie mam czasu na śledzenie giełdy dlatego nie ma analiz wszystkie poczynania są spowodowane zleceniami bez emocji dlatego ustawiam niskie stop loss. W tym tygodniu poleciał LCC I starciłem sznase zarobienia ale przynajmniej nie straciłem. Równieź hutmen posiada niski stop loss jak się nie wybije to wyjdę z minimalną stratą. Zgodnie z oczekiwaniami akcje GPW dały zarobić mimo że to tylko 25 akcji. Jaka przyszłość czeka GPW? Na razie można spekulować uważam że należy firmę rozpracować podobnie jak PZU, po takim wyskoku akcje muszą się skorygować I na pewno będzię można taniej kupić. Sprzedałem Krezusa ze zlecenia stop loss 2zł I czekam na sygnał do ponownego kupna bo to nie koniec rajdu tej firmy. Dlatego gotókę mam przygotowaną na zakupy w tę spółkę. Cieszą wzrosty CZZ ma szanse na róch powyyżej 6zł I w tym rejoni będę chciał zamknąć pozycję. Również manewr z zamianą Midana na B3S oraz BDD daje już plus portfelowi I zapowiada się na dalsze wzrosty. Oraz na koniec ostatnia perełka PGE gdy całyy wig20 spada on idzie do góry aby indeks nam się nie zawalił . Dla PGE prognozuje 24zł ale to w dłuższym terminie może na gwiazdkę póki co należy grać z falą I postaram się zamknąć kontrakty na lokalnym szczycie a RSI mi to pokaże. Giełda jest już wysoko I zamierzam pozymyka większość pozycji w najbliższym czasie,

Read More

Statystyka portfela

niedziela, listopada 07, 2010 No Comments

Raz na jakiś czas postaram się przygotować statystykę portfela w zależności od dostępnego czasu mniej więcej raz na miesiąc aby móc przedstawić czytelnikom postępy oraz co najważniejsze sobie samemu. Bo jeśli zysk jest zbyt mały lub co gorsza są straty należy zmienić strategię.

Zysk/Strata otwartych pozycji:

Skotan +3,09%

Warimpex-1,22%

Krezus +15,61%

Centrozap +10,87
Hutmen -0,36%

ESSYSTEM +1,81%
B3System - 0%

Variant -4,04%

Reinhold  -12,94%
LCCorp +0,64%

Atlantis -8,43%

Euimplant -16,09%

JWConstruction +6,45%

CITYINTER -5,8%

Tim +4,24%

Elektroti -7,59% (+Dywidenda 1,4zł za akcję)

Novita -7,03% (+Dywidenda 1,2zł na akcję)

 

Łącznie portfel zyskał w tym roku +6,13% (z uwzględnieniem prowizji maklerskiej)

Statystyka nie uwzględnia wszystkich transakcji. Dopiero jak będę się rozliczał z podatku będę mógł ocenić dokładnie procentowe zyski lub straty. 

Ale już mogę ocenić portfel i jestem niezadowolony z rezultatów. Nie skorzystałem z kilku okazji inwestycyjnych np WASKO. Do tego kilka razy nie uzyskałem zysku lub wręcz straciłem ze względu na źle dobrany Stop Loss (lub za dobrze). Bo sprzedałem na samy dole w trakcie wybicia np. Hawe, Millenium, Kopex. Inwestowanie w spółki o wyższym ryzyku np Midas, Reinhold lub CityInter. Kolejna wada jestem za często na "parkiecie" zasada dobrego inwestowania mówi 90% czasu śledzenia i 10% czasu inwestowania w moim przypadku ta proporca przesunęła się w złą stronę. Jest to spowodowane grą emocji. Dlatego zamierzam wprowadzić lepszy system transakcyjny. Skupić się więcej na śledzeniu. Kolejny błąd w mojej strategii to że sprzedaję spółki na lokalnej górce ale nie odkupuję na korekcie. Skupiam się na innych i nie koniecznie lepszych. Ostatni przykład sprzedałem MCI średnio za 8,20 a pieniądze zainwestowałem w inną spółkę i nie wiadomo czy będzie to dobre posunięcie. MCI wygląda bardzo dobrze fundamentalnie i technicznie dlatego należy je odkupić.

Read More

B3Sysem

niedziela, listopada 07, 2010 No Comments

Do swojego portfela dodałem B3S po wycofaniu się z Midasa. Na Dniowym wykresie widać że kurs ma szanse dojść do górnego ograniczenie ok 2,7. Na na tygodniówce ma szanse wybić się z kanału spadkowego.

Read More

Znaleziona perełka KZS

sobota, listopada 06, 2010 analiza techniczna, Krezus, KZS No Comments

Odnosząc się do artykułu w PB "trzynasta perełka na ..." Analityk z CDM zachęca do inwestycji w Krezusa. Częsta jest tak że jak firma już wybiła się trochę to grube ryby opłacają kilka artykułów aby drobni mogli wykupić na szczycie. Czy tym razem też tak jest? Tego nie wiemy do czasu rozstrzygnięcia w którym kierunku poleci Krezus. Jedno jest pewne długoterminowo firma prezentuje się bardzo dobrze.  A w krótszej skali.
Na wykresie widać że KZS jest silnie wykupiony i może w każdej chwili załamać się dlatego potrzebne są pieniądze aby móc ciągnąć ten pociąg na nowe szczyty. Czy artykuł w PB miał być paliwem do tego pociągu? Zobaczymy. Niepokojąca jest świeca z piątku. źle to wróży i firma może się skorygować nawet do średniej kroczącej widocznej na wykresie. Na pewno poniedziałek będzie nerwowy. W najlepszej sytuacji są długoterminowi inwestorzy.

Read More

Midas MDS

piątek, listopada 05, 2010 analiza techniczna, MDS, Miads No Comments

Midas miał swoją szansę na wybicie ale zamiast do góry poleciał w dół. Wczoraj zamknąłem pozycję, ponieważ za dużo czarnych świeczek i do tego przy dużych obrotach. WG AT powinien iść do góry ale popyt trwał krótko i rządzi teraz podaż. Istnieje niebezpieczeństwo że MDS poleci poniżej 4,5. Dopóki nie rozwiąże się sprawa z PP granie na Midasie będzie ryzykowne. Dlatego wycofałem się i kupiłem B3S.

Na wykresie tygodniowym widać że może to być okazja do tanich zakupów lub ostatnia szansa na ucieczkę przed poleceniem w dół. Co o tym sądzisz? Jednakże ryzykowana gra i lepiej skupić się na lepszych spółkach a wybór jest ogromny.

Read More

USDPLN

wtorek, listopada 02, 2010 analiza techniczna, dolary, USDPLN, złotówki 1 Comment

Na wykresie widać że odbicie dolara było bardzo słabe. Jak się przyjrzeć w szerszej perspektywie to widać spadający kanał. Z AT wychodzi parę groszy poniżej 2,6. Fundamentalnie też nie ma podstaw do znacznych wzrostów na dolarze. Dopóki trwa dodruk zielonych dopóty dolar będzie spadał. Jutro ma FED obradować i zadecydować ile jeszcze wydrukować zielonych, to sprawi że na rynek wleje się miliardy zielonych co popcha rynek akcji do góry.

Read More